近期，房地产市场出现新动向，在需求释放的带动下，一些城市房地产市场有所修复，二手房成交表现优于新房。北京、上海等城市房地产市场率先回暖，土地市场中核心城市优质地块关注度较高，并且有的以高溢价成交。2026年，稳定房地产市场仍是重要任务，各地应持续因城施策控增量、去库存、优供给，改善房地产供求关系，修复市场信心。
国家统计局数据显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市数量达到17个，比上月增加9个。进入3月份，一些城市成交量上涨明显。
二手房市场表现更为活跃。3月份，北京市二手住房网签近2万套，同比增长3.4%，比2月份增长144.6%，网签规模达到近15个月以来最高水平。上海二手房成交量达3.1万套，不仅比去年3月增长6%，更较今年1月大幅增长37%。链家数据显示，上海二手房价格指数环比上涨1%，带看量比1月份增长28%，为后续成交提供支撑。3月份，深圳二手房成交套数比2月份增长124%，广州二手房成交套数比2月份增长141.4%。
新房市场冷热不均，一些城市成交量增加，但三四线城市去库存压力仍在。3月份，上海新房成交套数较2月份增加近50%，北京3月新房成交量是2月份的3倍多。杭州、成都、武汉、南京等城市核心地段的新楼盘客流量上涨明显，成交量也有所增加。
一些二线城市同样有起色。3月份，合肥新房和二手房交易量均比2月有较大幅度增长。武汉新建商品房成交量较2月份环比增长79%。南京成交量也有上涨趋势，成交大多集中在刚需户型和刚需改善型户型。
